یک کارشناس: قیمت‌گذاری املاک به بانک مرکزی سپرده شود
تاریخ انتشار: ۳۰ اردیبهشت ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۷۹۱۲۲۹
آفتاب‌‌نیوز :
فرهاد بیضایی اظهار کرد: درباره ثبات نسبی قیمت مسکن طی روزهای اخیر باید گفت بازار ملک خیلی سخت تکان می‌خورد و مثل ارز، بورس یا طلا رفتارهای کوتاه مدت ندارد. بنابراین زمانی که سیگنال رشد یا کاهش قیمت در بازارهای ارز و طلا دیده می‌شود نباید فورا وضعیت آینده مسکن را ارزیابی کرد. از طرف دیگر علاوه بر بازار ارز متغیرهای دیگری بر بازار مسکن اثر می‌گذارد؛ از جمله این متغیرها می‌توان به تحرکات بانک‌ها در حوزه خرید و فروش املاک و مستغلات اشاره کرد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
وی افزود: نکته‌ای که وجود دارد این است که حتی اگر بازار ارز اثر کاهشی بر بازار مسکن بگذارد، سیاست‌هایی که توسط برخی بانک‌ها دنبال می‌شود احتمالا منجر به ورود نقدینگی به بخش املاک خواهد شد و اثراتی بر این بازار می‌گذارد.
این کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: بانک‌ها بازیگران قوی در بازار املاک هستند. ظاهرا به تازگی نیز طی مصوباتی قرار است ممنوعیت قانونی بانک‌ها برای بحث معاملات غیرمنقول برداشته شود. این مساله می‌تواند اثر تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن را تشدید کند.
وی خاطرنشان کرد: بانک‌ها به بازار مسکن خیلی علاقه دارند و به طرق مختلف از طریق دارایی‌های غیرمنقول ترازنامه خود را افزایش می‌دهند. سابقا به صورت غیرقانونی این کار را انجام می‌دادند اما اگر مصوبه مذکور اجرایی شود کاملا قانونی در حوزه املاک و مستغلات نقش‌آفرینی خواهند کرد.
به گفته وی فرایند قیمت‌گذاری املاک باید از بانک‌ها گرفته و به بانک مرکزی سپرده شود تا از طریق سامانه «سادا» املاک و مستغلات بانک‌ها را در بازار به بالاترین قیمت پیشنهادی عرضه کند.
منبع: خبرگزاری ایسنامنبع: آفتاب
کلیدواژه: بانک مرکزی قیمت گذاری املاک قیمت مسکن بازار مسکن بازار مسکن بانک ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت aftabnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «آفتاب» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۷۹۱۲۲۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
جلوگیری از درج آگهی جعلی مسکن/ کنترل بازار با مالیات
به گزارش خبرگزاری مهر، اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اثربخشی اجرای طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی در کنترل بازار مسکن، گفت: قانون مالیات بر عایدی سرمایه و طرح ساماندهی اجاره بها املاک مسکونی دو قانون بسیار مهم مجلس یازدهم بوده که در زندگی مردم اثرات بسیار مثبتی به همراه خواهد داشت و تکمیل کننده دو قانون جهش تولید مسکن برای افزایش تولید و رونق ساخت و ساز و مالیات بر خانه‌های خالی است که بازار مسکن را مدیریت کرده و جلوی احتکار کنندگانی که با هدف سود بیشتر فاصله عرضه و تقاضا را بیشتر کرده و قیمت‌های کاذب ایجاد می‌کنند، را می‌گیرد.
نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس، عنوان کرد: مجموع قوانین تصویب شده در مجلس یازدهم زمینه مدیریت بازار مسکن را فراهم کرده و با ورود به این بازار پر آشوب، با کنشگران فعالی که دست به سوداگری می‌زنند، قاطعانه برخورد می‌کند، از جمله دفاتر مشاوران املاک غیر قانونی که باعث التهاب در بازار و افزایش قیمت می‌شوند. البته اخیراً دستگاه‌های اجرایی و نظارتی با افزایش نظارت میدانی، با بیش از هزار دفتر مشاور املاک مختلف برخورد و دفتر آنها را پلمپ کرده است.
وی تاکید کرد: از سوی دیگر نظارت بر سایت‌ها مشهور در زمینه مسکن در حال افزایش بوده تا آگهی جعلی درج نشود. در همین راستا وزارت راه و شهرسازی با سکوهای آنلاین بازار مسکن هماهنگی و مذاکره کرده تا تمامی آگهی‌های مسکن به همراه کد مشخص از سامانه املاک و اسکان منتشر شود و از ارائه اطلاعات جعلی و غیر واقعی مسکن و مالک جلوگیری شود.
شاکری افزود: اجرای قوانین مذکور به صورت دقیق و ثبت قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در سامانه ملی املاک و اسکان، اخذ عوارض از زمین‌های بایر و خانه‌های خالی و بهره گیری از ظرفیت شهرداری‌ها برای شناسایی آنها با هدف جلوگیری از احتکار و برخورد با سوداگران و مافیا زمین و مسکن اجرایی خواهد شد و از التهاب بازار جلوگیری کند.
عضو کمیسیون عمران مجلس در پایان با اشاره به آخرین وضعیت پیگیری مشکلات اراضی تعاونی‌های مسکن شمال و شمال شرقی تهران، گفت: مردم نگران نباشند چرا که با جدیت در حال پیگیری این موضوعات و اخذ مصوبه لازم هستیم و امیدواریم تا پایان اردیبهشت ماه به نتیجه مطلوب رسیده و اعلام کنیم.
کد خبر 6095083
تداوم بارندگیها در کشور / دمای هوا در بعضی مناطق کاهش مییابد